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多选题

房地产开发企业将其开发的房产用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产时,该房产发生所有权发生转移,土地增值税应视同销售房地产。下列对上述视同销售行为收入的表述,可能正确的有( )。

A房地产开发企业视同销售行为的收入,应按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B房地产开发企业视同销售行为的收入,应按本企业同一地区

C房地产开发企业视同销售行为的收入,应由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

D房地产开发企业视同销售行为的收入,应由主管税务机关参照当地当年

E房地产开发企业视同销售行为的收入,应由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

正确答案:A (备注:此答案有误)

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