多选题

比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。

A区位相近

B权利性质相同

C面积相等

D档次相当

E建成年份相同

正确答案

答案解析

考点:选取可比实例的要求。可比实例的房地产应与估价对象房地产相似，包括：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。

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多选题

运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。

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判断题

运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）

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判断题

在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

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多选题

(多选题, 5分)选取可比实例的基本要求包括( )。

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