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单选题

某房地产开发项目的占地面积4000m2,土地总价5000万元,如果房屋开发成本为6000元/m2,预测销售价格为15000元/m2,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

A1.4

B1.5

C1.6

D1.7

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    项目厂区总占地面积为 48000m2,建(构)筑物占地面积 12000m2,露天堆场占地面积 2400m2,道路及广场占地面积 16000m2,绿化面积 5000m2,地上、地下工程管线占地面积 3000m2,总建筑面积57600m2,固定资产投资 11040 万元,则该项目的建筑系数( )。

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    项目厂区总用地面积为 48000m2,建(构)筑物占地面积 12000m2,露天堆场占地面积 2400m2,道路及广场占地面积 16000m2,绿化面积 2000m2,地上、地下工程管线占地面积 3000m2,总建筑面积57600m2,固定资产投资 11040 万元,行政办公、生活服务设施占用土地面积 2400m2,则该项目的容积率为( )。

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  • 问答题

    房地产开发项目占地面积66667m2,容积率为2.0,土地取得成本为60000万元。项目可出售面积为120000m2,其中:高层住宅60000 m2;多层住宅50000 m2;商铺10000 m2。各类房屋综合造价分别为:高层住宅3800元/ m2;多层住宅2700元/ m2;商铺3000元/ m2;其他不可售建筑物综合造价按上述三类房屋加权单位综合造价计算。财务费用8000万元。各类房屋预计销售均价分别为:高层住宅9500元/ m2;多层住宅12000元/ m2;商铺26000元/ m2。销售费用为销售收入2%;销售税费为销售收入6.5%。请计算该项目的保本加权销售均价及其与预计加权销售均价比率。

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