多选题

按照增值税现行政策规定，纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时预缴增值税，关于应预缴税款的计算，下列说法正确的有（）

A一般纳税人适用一般计税方法，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款=预收款÷（1+9%）x3%

B一般纳税人适用简易计税方法，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款=预收款÷（1+5%）x3%

C一般纳税人适用简易计税方法，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款=预收款÷（1+3%）x3%

D小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款=预收款÷（1+5%）x3%

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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