对评估对象进行评估分析，可以得到的结果包括（）。

多选题

对评估对象进行评估分析，可以得到的结果包括（）。

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判断题

在评估对象相同、评估条件相同的前提下，采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。

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问答题

某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：　　使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。　　资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25 242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12 410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18 826元/m2）作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。　　要求：　　（1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？　　（2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。　　（3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。

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问答题

产的时间不长，内部管理制度的建设还不完善，因此在绩效评估中采用设计和实施相对比较简单的强制分布评估方法对员工进行绩效评估。各个公司的生产员工和管理人员都是每个月进行一次绩效评估，评估的结果对员工的奖金分配和日后的晋升都有重要的影响。具体做法是：将员工划分为1、2、3和4四个等级，其中1代表最高水平，而4代表最低水平。按照公司方面的规定，每次绩效评估中要保证员工总体的20％得到1等评估，30％的员工得到2等评估，10％得到4等评估，余下的大多数员工得到3等评估。员工绩效评估的依据是工作态度占30％，绩效占40％～50％，遵守法纪和其他方面的权重是20％～30％。员工们认为在绩效评估过程中存在着轮流坐庄的现象，并且评估结果受员工与负责评估工作的主管的人际关系的影响，结果使评估过程与工作绩效之间联系不够紧密，因此对他们来说，绩效评估虽然有一定的激励作用，但是不太强烈。而且评估的对象强调员工个人，而不考虑各个部门之间绩效的差别，因此在一个整体绩效一般的部门工作，工作能力一般的员工可以得到1或2，而在一个整体绩效好的部门，即使员工非常努力也很难得到1甚至2。员工还指出，他们认为员工的绩效评估是

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判断题

评估指标分析的普遍性与评估对象经营的特殊性，容易导致评估分析结果的失真。（）

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