多选题
下列关于契税的表述正确的是（）
A契税实行幅度比例税率
B契税的纳税人包括外商投资企业
C对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
D债权人承受注销
正确答案：A （备注：此答案有误）
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