多选题
对于下列()情况，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据。
A甲以价值50万元的房产与乙价值35万元的房产进行交换，双方协议表明因长期友好合作的关系，不再收付补价
B日本人山本先生在广州为投资购买一幢楼房
C商品房交易会上张先生中奖，以原房价的50%购入面积为100平方米的新房一套
D个人独资企业因终止经营，低价出售原企业房产
正确答案：A （备注：此答案有误）
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