多选题
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件有（）。
A取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案
答案解析
《国家税务总局关于印发（土地增值税清算管理规程）的通知》（国税发〔2009〕91号）第10条规定:“对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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