多选题
下列情形中,应计算缴纳土地增值税的有()。
A房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B个人销售居住用房地产
C企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D企业之间等价互换自有的房地产
E房地产评估增值
正确答案：A （备注：此答案有误）
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