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多选题

某市内资房地产开发公司2019年开发一个项目,有关经营情况如下: 〈1〉该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元(不含增值税)并签订了销售合同。 〈2〉签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元 〈3〉发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。 〈4〉发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。 〈5〉该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 假设该企业为增值税一般纳税人并适用简易计税办法。 根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:
该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为()万元。

A20

B22.65

C25

D30.60

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    某市内资房地产开发公司20206月开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。1. 该房地产开发公司2020应缴纳印花税是()万元。

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