多选题
下列关于房产税的税务处理中，说法不正确的有（）
A房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；对出售前房地产开发企业已使用或出租
B对于与地上房屋相连的地下建筑，按房屋原价的一定比例作为应税房产原值计算征收房产税
C寺庙
D除行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构以外的专业银行等金融机构和保险公司的房产，均应按规定征收房产税
E对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
正确答案：A （备注：此答案有误）
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