多选题
经营性物业抵押贷款中抵押物业基本要求有( )。
A取得房地产所有权证明文件
B房龄不超过20年
C优先选择位置较好的临街商铺；或已经营多年并形成良好的商业氛围
D优先选择金融机构及电信经营网点
E办公用房所在项目同一楼号整体年均出租率达60%（含）以上且空置时间不超过一年
正确答案：A （备注：此答案有误）
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