多选题
下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
A以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
B以房地产对外出租的
C居民个人转让其拥有的普通住宅
D以出地
E个人之间互换自有居住用
正确答案
答案解析
本题考察的是与工程有关的税收。 以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，属于土地增值税的征税范围。
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