首页 试题详情
问答题

设计条件 1.某小区用地，总用地面积为1.8公顷，拟建A、B、C、D四种类型住宅单体以及会所，小区用地尺寸及建筑单体尺寸如图所示。 2.小区用地北侧退道路红线5m，西侧退用地边界5m，南侧退湖滨10m，东侧退道路红线8m。 3.住宅沿街可设一层商店，层高4m。 4.用地东北角有古树。 5.当地日照间距为1.3。

正确答案 

解题要点 
1.根据日照间距系数布置住宅单体。 
2.尽可能布置9层或11层住宅，以增大容积率。 
3.场地出入口设于北侧。 
作图提示 
1.根据场地条件，首先布置会所的位置，设于场地东北角。 
2.场地西北角应设置11F，由于北侧有道路，道路北侧住宅底部还有一层商店，距道路北侧较远，且底部设商业。 
3.西北角11F西侧与旁边住宅间距为13m。 
4.西北角11F南侧分别设置9F住宅以及4F住宅，并有一栋为景观建筑。 
5.会所南侧分别为11F、6F、4F住宅，4F住宅中有一栋为景观建筑。 
6.东侧建筑距道路红线8m。 
7.场地出入口设于北侧。 
8.容积率=(4A+B+C+2D+900)÷18000 
=(4×25×12×4+50×10×6+50×12×9+2×50×12×11+900)÷18000 =27300÷18000≈1.52

答案解析

略

相似试题

  • 问答题

    设计条件 1.某小区用地，总用地面积为1.8公顷，拟建A、|B、|C、D四种类型住宅单体以及会所，小区用地尺寸及建筑单体尺寸如图所示。 2.小区用地北侧退道路红线5m，西侧退用地边界5m，南侧退湖滨10m，东侧退道路红线8m。 3.住宅沿街可设一层商店，层高4m。 4.用地东北角有古树。 5.当地日照间距为1.3。

    答案解析

  • 问答题

    某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状如图2—14所示）。已给出的规划设计条件：1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2. 土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3.建筑后退要求（包括城市绿化带和建筑后退线）及间距规定。4.绿地率及集中绿地配置要求。5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。

    答案解析

  • 判断题

    容纳率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

    答案解析

  • 单选题

    根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，临时设施的占地面积应按用地指标所需的（ ）面积设计。

    答案解析

  • 问答题

    某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如示意图2-30所示)。已给出的规划设计条件：1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4.绿地率及集中绿地配置要求。5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。

    答案解析

热门题库