多选题

下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

A土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

B抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

D抵押的国有建设用地使用权因国家收回

E抵押人死亡的

正确答案

答案解析

只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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