多选题
更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。其要件包括（ ）。
A已完成初始和变更土地登记
B一般不用书面申请
C须经登记机关核准
D不得变更原土地登记的法律关系
E不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意
正确答案
答案解析
B项，更正登记须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请。
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