多选题

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

B出让国有土地使用权是无偿取得的

C出让国有土地使用权受使用期限限制

D国有土地使用权出让受政府垄断

E不符合有关规定的土地使用权不得登记

B项，出让国有土地使用权须有偿取得。

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多选题

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

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多选题

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。

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多选题

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在（　　）。

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多选题

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（　　）。

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问答题

某宗土地为国有土地，某市贸易有限公司于2009年7月1日经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1558万元。出让金已于2009年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为13624m2；土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。问题： 1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。 2.简述土地使用权出让的含义。 3.土地使用权出让由谁负责？ 4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

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