多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。
A净收益由总收益扣减总费用求得
B总收益通常以客观收益为基础计算
C非正常支出应从总费用中剔除， 选择正常支出作为费用
D总费用通常包括折旧费
E有租约限制的， 租约期内的租金采用租约所确定的租金
正确答案：A （备注：此答案有误）
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