多选题

关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。

A抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

B抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

C抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

E抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

正确答案

答案解析

A项，《物权法》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。B项，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。CE两项，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。D项，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

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