在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

单选题

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

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单选题

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（　　）。

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单选题

甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房屋并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后，则（）。

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问答题

李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

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多选题

出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

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