单选题
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
A成本法
B比较法
C收益法
D假设开发法
正确答案:A (备注:此答案有误)
相似试题
-
单选题
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
-
多选题
单层工业厂房柱子吊升时,采用单机吊装的方法有( )。
-
问答题
即房地分离的估价方法:1.对估价对象中的土地部分选用市场比较法进行估价。由于估价对象位于开发区内,区内类似用途土地交易实例较多,因此选用成本法是适宜的。XX县人民政府2006年发布的《关于公布某市2006基准地价更新成果的通知》,该基准地价对某市的城区、各乡镇及其他区域分用途和级别制订了基准地价结果表,其中,某县工业一、二级用地的基准地价为220元/m2。由于某市开发区内的地价实行区内的优惠政策以吸引企业投资,是当地政府为达到招商引资的目的而对外的一种公开承诺,目前该政策仍然在有效地实施,而基准地价中该类用地的地价与开发区实际的地价水平相差较大。土地是一个典型区域性的市场,为了反映估价的市场供求原则和替代原则,本报告对估价对象中的土地部分只采用市场比较法进行测算。2.对估价对象中的建筑物部分选用成本法进行估价。估价对象所在的经济开发区内多为工业厂房,租赁和买卖成交的案例较少,适宜用市场比较法和收益法对估价对象的地上建筑物部分进行测算,对估价对象中的建筑物部分只选用成本法进行测算。3.对两种方法测算的结果相加确定估价对象的现时市场价值。4.确定估价对象的快速变现价格。确定估价对象市场价
-
问答题
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
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单选题
一般多层工业厂房结构吊装采用( )
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