多选题

在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

A容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

B当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关

C容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。

D容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。

E容积率下限保证土地得到充分利用。

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

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单选题

计算容积率时，关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法：( )

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材料题

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m2，可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。该项目的楼面地价为（）元／m2。

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单选题

容积率是指地面上总建筑面积计算值与（）之比。

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