多选题
下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（ ）。
A征收的实质是强制收买
B征用的实质是强制使用
C征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D征用是所有权的改变，不返还
E征收.征用都是无偿的，不给予补偿
正确答案：A （备注：此答案有误）
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