当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）

判断题

当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）

答案解析

多选题

下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（　）。

答案解析

判断题

比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（　）

答案解析

问答题

为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格，在该住宅附近调査选取了 A、 |B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格及成交日期，见表2—25。(2)交易情况的分析判断结果，见表2—26，表中交易情况的分析判断是以正常市场价格为基准，正值表示可比实例成交价格高于其正常市场价格的幅度，负值表示低于其正常市场价格的幅度。(3)该类住宅2007年2月至8月的价格指数，见表1—11。表中的价格指数为定基价格指数。(4)房地产状况的比较判断结果，见表2—28。(6)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的测算结果，则：估价对象的正常市场价格（单价）=(4 097. 56 + 4 416. 79 + 4 203. 83)元/m2+3=4239.39元/m2

答案解析

单选题

房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以( )作为缴纳税费的依据。

答案解析