单选题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C税后现金流=税前现金流-所得税
D税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
正确答案：A （备注：此答案有误）
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