当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。

判断题

当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。

答案解析

判断题

设备利用率不会直接影响发电投资回报率。

答案解析

单选题

某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（　）。

答案解析

单选题

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元自投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

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多选题

一般来说，预期投资回报率的设定与下列哪些因素相关?( )

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