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材料题

某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。 确定张某应分摊的共有建筑面积方法为()。

A按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

B按所处单元各套内建筑面积比例分摊

C按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

D按整幢楼房总户数平均分摊

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,20126月末337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于20135月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司20038月末开始预售该商品住房。张在20128月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余分二次付清,每次支付50%,付款时间分别为201211月末和20135月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为(  )万元。

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    房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,20126月末337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于20135月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司20038月末开始预售该商品住房。张某原是这里的动迁户,原居住条件比较恶劣,张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅,是为了满足(  )。

    答案解析

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