多选题
根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。
A不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B企业将一处房产转让给某社会团体用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为承受方不纳契税
C对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，暂免征收契税
D采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，应按合同规定的总价款计征契税
正确答案：A （备注：此答案有误）
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