甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记，并约定当甲不履行债务时，银行可以拍卖该房屋并就所得价款优先受偿。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。下列说法正确的是（）？

单选题

房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理()。

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多选题

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？

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单选题

2月5日，郭某向甲银行借款22万元；2月8日，甲银行要求郭某提供担保；2月15日双方签订书面合同，郭某以其自有房屋设定抵押；2月18日，办理了房屋抵押登记。根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为（　　）。

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单选题

张某向银行借款，以自己的自有房产抵押。张某未与银行签订书面借款合同，而是签订了书面抵押合同，但是用于抵押的房产未登记。借款到期后，张某拒绝向银行还款，也拒绝银行行使抵押权，银行将张某诉至法院，法庭辩论终结时银行与张某仍未办理抵押登记。以下说法正确的是：

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多选题

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记，并约定当甲不履行债务时，银行可以拍卖该房屋并就所得价款优先受偿。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。下列说法正确的是（）？

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