多选题

A公司为房地产开发企业，2018年8月将一栋商品房整体转让给B公司。（1）合同约定的含增值税的价款为44000万元；（2）A公司通过招标方式取得该土地使用权，支付土地出让金5000万元；支付相关费用和税金1000万元；（3）投入房地产开发成本共计8000万元；房地产开发费用2400万元； (4)转让该商品房共计缴纳城建税和教育费附加174万元。已知：财务费用中的利息支出不能提供金融机构证明，该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比例为20%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列关于A公司转让商品房时增值税销项税额的算式中，正确的是（）。

A（44000-5000-1000)÷(1+10%)=3454.55(万元)

B（44000-5000)÷(1+10%)×10%=3545.45(万元)

C（44000-5000-1000)×6%=2280(万元)

D（44000-5000)×6%=2340(万元)

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

（2018年）甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第 7号 --非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（　　）。

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单选题

房地产开发企业分为（　　）资质等级。

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判断题

某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。

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多选题

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