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单选题

甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是()。

A估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让

B估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业

C该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变

D本次评估假设估价对象无基础

正确答案:A (备注:此答案有误)

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