某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2021年9月10日，该企业将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）。

单选题

企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（ ）科目。

答案解析

判断题

投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。

答案解析

判断题

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，经批准后可转为成本模式计量。（）

答案解析

判断题

企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

答案解析

单选题

有关投资性房地产的说法正确的是（　　）。Ⅰ采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值Ⅱ采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早）再以公允价值计量Ⅲ采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量Ⅳ采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量

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