房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 关于重新购建成本的说法,正确的有( )。
- 划分路线价区段时,将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此,两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。( )
- 任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点,本质上是由房地产的( )特性决定的。
- ( )原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 求取建筑物折旧的方法主要有( )。
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2。
- 经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件,下列选项中,属于“完全市场”必须具体条件的是( )。
- 某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元,其中电梯配置费用为90万元,扣除因没有电梯引起的...
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
- 估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明,要防止出现的情形中不包括( )。