房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。
- 从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。( )
- 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )
- 某地块临街深度为18米,临街宽度为50米,总价格为243万元,假设标准深度为24米,则根据四三二一法则,其路线价为()元/平方米。
- 房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。( )
- 下列有关房地产变现的描述,错误的是( )。
- 服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()
- 某套建筑面积为100m2的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,...
- 土地的地基承载力和稳定性状况,属于土地实物因素中的( )。
- 对于同一估价对象和同一价值时点,下列价值类型中评估值最大的一般是( )。